REIT株はまだ安い！コロナ収束する前に買う！

こんにちはNAGOです

今日はダンさんの動画

YouTube高橋ダンより　2021/1/2

REITは日本で人気の金融商品です。今まであまり勧めていませんでしたがREITのチャートが面白くなってきました。但し長期投資では無く、短期投資の話をしたいと思います。

REITはいろんな種類があるけど

コロナショックで全部

クラッシュしたよ

コロナショックの時にREITは50％近くまで下がりました。REITを買っているほとんどの理由は配当のためだと思います。でも一番大切なことは元本です。元本が一ヶ月で50％も下がってしまうのはあまり良い投資とは言えません。シャープレシオが低い投資になってしまいます。

シャープレシオについて記事にしているので張っておきますね

高橋ダンのシャープレシオ講座

この暴落はコロナショックで仕方が無かったかも知れませんがREITを投資の大きな割合にすることはオススメできません。多様性がなくなるんです。株が下がると株以上に下がってしまいます。

じゃあなんでREITを勧めるの？

チャートを見ると

今がオススメなんだよ

1.ファンダメンタル分析

REITの情報をみるとNAVって数字が1を超えているREITが多いです。この意味は倒産して資産を全て売ったら時価総額を超えるのです。これはREITが今割安だとわかる情報ですね。

2.テクニカル分析

その中でも3283、3281などの物流は回復が早かったんです。

なぜ早いのかはAmazonなどのオンライン購入がこのコロナで急速に需要は増えました。

逆に大手の昔からある不動産は下落は凄かったんです。

未だに回復していません。ではなぜオススメをするのか？。

チャートがWになっています。これから上昇するチャートに見えます。そして50日移動平均（紫の線）を突破しました。MACDとRSIも上昇トレンドです。今とても良い状態に見えます。

8952のチャートを見るとすでに上昇しているようです。9月の上昇を超えようとしています。

次に日本で購入しやすいETFで考えると1343があります。

こちらのチャートはすでに3割程度は回復しています。そして6月や9月の価格を突破しているのでブレイクアウトすると思います。MACDも上がっていますし、RSIも上がっています。ただRSIは過大評価になっている

今がチャンスと全部REITを買う

これは間違いだよ

少しづつチャート見ながら購入しよう

3.海外のREIT

日本のREITばかりでは無く海外のREITも見るべきです。日本では物価指数が中々上がっていません。海外のGDPは上昇しているので海外REITも注目すべきです。

アメリカはすでにコロナショック前に物価指数は戻っています。

SCHHはアメリカの大手不動産ETFです。今ダウンチャートから突破しようとしています。MACDは少しダウントレンドですがRSIは上昇トレンドになっています。まだ大きな動き無い間に購入するのがお勧めです。

REETもまだ上昇する前なのでオススメだよ

REETもまだ上昇しきれてなくて

そして「Yield」は配当利回り

5.6％もある！！。

でも勘違いしないでください。配当金が高いから勧めているわけでは無いんです。今はREITが割安になっているからオススメしています。REITはもっても悪く無いと思います。

ここの不動産の部分。不動産を実際に買う事は金額的に難しいのでREITを買うのは良いと思います。ただ今回話したいことは短期投資です。

今、REITにモメンタム（勢い）が入ってきてます。大きなモメンタムが入ってくる前に投資して短期的にブレイクアウトが来ると思うのでここを検討することをオススメします。

ダンさん今日も動画ありがとうです。

REIT興味があったので購入したいと

思います。感謝